{"id":3861,"date":"2019-01-15T18:36:15","date_gmt":"2019-01-15T21:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/sistemafibra.alexholanda.com.br\/fibra\/luos\/"},"modified":"2019-01-15T18:36:15","modified_gmt":"2019-01-15T21:36:15","slug":"luos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sistemafibra.alexholanda.com.br\/fibra\/luos\/","title":{"rendered":"Com a Luos em vigor, empresas ter\u00e3o maior seguran\u00e7a jur\u00eddica"},"content":{"rendered":"

Depois de uma d\u00e9cada de debates, a Lei de Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo do Distrito Federal (Luos) foi sancionada pelo governador Ibaneis Rocha na tarde desta ter\u00e7a-feira, 15 de janeiro, em cerim\u00f4nia no Pal\u00e1cio do Buriti. A lei define os usos e as atividades que podem ser desenvolvidos nos lotes das \u00e1reas urbanas, bem como os \u00edndices urban\u00edsticos a que as edifica\u00e7\u00f5es devem atender, tais como altura, afastamentos, \u00e1rea m\u00e1xima de constru\u00e7\u00e3o e taxa de permeabilidade. A lei entra em vigor na data da publica\u00e7\u00e3o, mas alguns dispositivos precisam ser regulamentados.\"15<\/p>\n

A Luos \u00e9 a unifica\u00e7\u00e3o de 420 documentos de normas urban\u00edsticas e de seis planos diretores locais, atualizando e tornando mais claras as regras de utiliza\u00e7\u00e3o de 360 mil lotes no DF. \u201cO projeto traz al\u00edvio muito grande para o setor produtivo: melhora o ambiente para o investimento porque traz seguran\u00e7a jur\u00eddica e aquela convic\u00e7\u00e3o de que o empres\u00e1rio n\u00e3o est\u00e1 gastando tempo e recursos de modo equivocado\u201d, diz o presidente da Federa\u00e7\u00e3o das Ind\u00fastrias do Distrito Federal (Fibra), Jamal Jorge Bittar, que compareceu \u00e0 cerim\u00f4nia, assim como dirigentes de sindicatos filiados \u00e0 entidade. A Fibra participou ativamente das discuss\u00f5es que levaram \u00e0 constru\u00e7\u00e3o da nova lei.<\/p>\n

Diante de membros do governo, parlamentares e empres\u00e1rios, Ibaneis Rocha enfatizou que vai trabalhar para que os brasilienses tenham tranquilidade em investir. \u201cEssa \u00e9 a lei de que o empres\u00e1rio precisa, porque traz a seguran\u00e7a jur\u00eddica necess\u00e1ria para que ele toque seus projetos e saiba que vai receber o seu habite-se\u201d, afirmou o governador.<\/p>\n

A Luos permitir\u00e1 o crescimento organizado da cidade, a valoriza\u00e7\u00e3o da qualidade dos espa\u00e7os p\u00fablicos, a defini\u00e7\u00e3o dos padr\u00f5es construtivos mais adequados ao desenvolvimento das regi\u00f5es administrativas e a simplifica\u00e7\u00e3o do processo de aprova\u00e7\u00e3o de projetos. A norma fixa a \u00e1rea total e a altura m\u00e1xima que cada edifica\u00e7\u00e3o pode ter em fun\u00e7\u00e3o do tamanho do lote e do tipo de uso. \u201cAgora ser\u00e1 poss\u00edvel assegurar uma localiza\u00e7\u00e3o adequada para diferentes finalidades e atividades nas \u00e1reas urbanas do DF, evitando inc\u00f4modos e melhorando a qualidade de vida. Por exemplo, as \u00e1reas onde voc\u00ea pode instalar ind\u00fastria, com\u00e9rcio e servi\u00e7os t\u00eam especificidades que suprem essas atividades, como espa\u00e7o para log\u00edstica e movimenta\u00e7\u00e3o de carga\u201d, explica o consultor do Sistema Fibra Ant\u00f4nio Carlos Navarro. <\/p>\n

O que muda com a Luos<\/strong><\/p>\n

* Simplifica\u00e7\u00e3o da normatiza\u00e7\u00e3o de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo, que passa a ter uma \u00fanica lei como refer\u00eancia com os mesmos par\u00e2metros definidos para todas as \u00e1reas a partir de crit\u00e9rios semelhantes.<\/p>\n

* Celeridade nos atos da administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica relativos \u00e0s normas urban\u00edsticas sobre o uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo.<\/p>\n

* Diminui\u00e7\u00e3o de erros na aplica\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o devido \u00e0 dificuldade de lidar com a grande quantidade de normas que havia sobre o assunto.<\/p>\n

* Isonomia de crit\u00e9rios para defini\u00e7\u00e3o dos \u00edndices e normas urban\u00edsticas, que permitem igual tratamento a situa\u00e7\u00f5es semelhantes nos diversos n\u00facleos urbanos abrangidos pela Luos.<\/p>\n

* Defini\u00e7\u00e3o da destina\u00e7\u00e3o de cada \u00e1rea, com demarca\u00e7\u00e3o das \u00e1reas industriais, comerciais, de servi\u00e7os e residenciais.<\/p>\n

Outros projetos estruturantes<\/strong><\/p>\n

A Luos n\u00e3o abrange \u00e1reas do Plano Piloto, que fazem parte do Plano de Preserva\u00e7\u00e3o do Conjunto Urban\u00edstico de Bras\u00edlia (PPCub). \u201cEsse projeto \u00e9 uma das nossas prioridades e vamos caminhar para a aprova\u00e7\u00e3o da atualiza\u00e7\u00e3o do zoneamento do Plano Piloto com perfil de preserva\u00e7\u00e3o do nosso patrim\u00f4nio hist\u00f3rico cultural, mas sem deixar de lado a necessidade de atualizar a legisla\u00e7\u00e3o e possibilitar o desenvolvimento da cidade\u201d, explicou o secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano e Habita\u00e7\u00e3o, Mateus Oliveira, ao tratar da revis\u00e3o do plano.<\/p>\n

Tamb\u00e9m importante para a quest\u00e3o fundi\u00e1ria, o Zoneamento Ecol\u00f3gico-Econ\u00f4mico (ZEE) foi aprovado pelos parlamentares no fim do ano passado.<\/a> Segundo o presidente da C\u00e2mara Legislativa, deputado distrital Rafael Prudente (MDB), j\u00e1 est\u00e1 pronto para ser encaminhado para san\u00e7\u00e3o. \u201cEntramos em uma nova fase de regulariza\u00e7\u00e3o e desburocratiza\u00e7\u00e3o. Todas as entidades que est\u00e3o aqui podem ter certeza de que teremos uma c\u00e2mara ativa para atender a todas as demandas de voc\u00eas\u201d, disse Prudente durante a cerim\u00f4nia no Pal\u00e1cio do Buriti.<\/p>\n

Veja a galeria de fotos.<\/a><\/p>\n

Texto: Aline Roriz
Foto: Helio Montferre\/Sistema Fibra
Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o do Sistema Fibra<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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